Устав

гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель»

(новая редакция)

г. Серпухов, Московская область 02.10.2021 г.

Утверждена

решением общего собрания членов

гаражно-строительного кооператива

(протокол №60 от 03.03.2018г.)

(протокол № 64 от 02.10.2021 г.)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Автолюбитель» создан решением общего собрания членов (ОСЧ) гаражно-строительного кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

1.1.1. Учредителями ГСК «Автолюбитель» являются:

Карпенко Владислав Михайлович — председатель ГСК «Автолюбитель»;
Толстопятов Николай Иванович — председатель ревизионной комиссии;
Гречишкин Геннадий Павлович — начальник-охраны ГСК «Автолюбитель»

1.2. Местонахождение кооператива: кооператив находится в г. Серпухов Московской области на участке земли площадью 17154,9 м2, занятые землями общего пользования и земельные участки, занятые индивидуальными гаражами, общей площадью 16780,1 м2 районе Бригадный переулок и улицы Луговой, включает в себя 652 земельных участка, по списку (приложение I) предоставленных решением Главы администрации г. Серпухова от 14 мая 1993 г. № 665, и Свидетельство № МО-58-000783 от 29 июня 1993 года, гражданам на правах личной собственности для строительства гаражей.

Юридический адрес кооператива: 142210, Московская область, г. Серпухов, Бригадный переулок. ГСК «Автолюбитель».

1.3. Организация деятельности кооператива обустройство участков дорог, земель общего пользования производится, главным образом, за счет личных средств, членов кооператива.

1.4. Кооператив создан как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.5. Полное наименование кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель». Сокращенное наименование: ГСК «Автолюбитель».

1.6. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.7. Кооператив считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Проектирование застройки территории кооператива и застройка производится в соответствии с Генеральным планом застройки. При строительстве и реконструкции построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки. Нарушение проекта организации и застройки территории кооператива, нанесение ущерба владельцам соседних участков не допускается.

1.9. Земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами, составляют земли общего пользования.

1.10. В соответствии с Правилами пользования электрической и тепловой энергией утвержденными Министерством энергетики РФ, членам кооператива запрещается подключение трехфазного напряжения 380 В к гаражам.

1.11. Членство в кооперативе не ограничивается территорией г. Серпухова Московской области деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.12. В своей повседневной деятельности кооператив руководствуется действующим законодательством Российской Федерации (РФ) и непротиворечащими ему актами органа местного самоуправления, на территории которого он создан.

2. ЦЕЛЬ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Основными видами деятельности кооператива являются:

2.2.1. Аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива;

2.2.2. Иные виды деятельности, которые кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Для достижения определенных Уставом основных видов деятельности кооператив вправе:

2.3.1. Закупать необходимое оборудование, товары, технику

2.3.2. Заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;

2.3.3. Приобретать в собственность или арендовать земельный участок, необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

2.3.4. Пользоваться кредитами банков с согласия общего собрания членов кооператива;

2.3.5. Организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражно-строительного кооператива, его ремонту и содержанию;

2.3.6. Заключать договоры на оказание услуг;

2.3.7. Осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности кооператива;

2.3.8. Приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;

2.3.9. Получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;

2.3.10. Реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;

2.3.11. Списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;

2.3.12. Создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы;

2.3.13. Представлять общие интересы членов кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления;

2.3.14. Осуществлять иную деятельность, соответствующую целям кооператива.

3. ЧЛЕНСТВО В ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ

3.1. Членами кооператива могут быть физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации, являющиеся собственниками гаражей на территории кооператива, изъявляющие добровольное желание и достигшие возраста 18 лет.

3.2. Заявление о приеме в члены кооператива подается в письменной форме в Правление кооператива. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать настоящий Устав.

3.3. Членство в кооперативе возникает на основании решения Правления кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов кооператива. Запись в реестр членов кооператива вносится после уплаты обязательного вступительного взноса.

3.4. Члену кооператива выдается или может быть выдана членская книжка, в которой указываются следующие сведения:

3.4.1. Наименование и место нахождения кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации кооператива;

3.4.2. Фамилия, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая) члена кооператива;

3.4.3. Почтовый адрес, номер телефона члена кооператива, дата его вступления в кооператив, сумма обязательного паевого взноса и дата его внесения, регистрационный номер записи в реестре членов кооператива (пайщиков), дата выдачи членской книжки.

3.5. Члены кооператива имеют право:

3.5.1. Вступать в кооператив и выходить из него на добровольной основе. Заявление о вступлении в члены кооператива или выхода из кооператива подается не позднее, чем за две недели до наступления планируемого события;

3.5.2. Участвовать в деятельности кооператива, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов;

3.5.3. Приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами право покупки (выкупа) гаража в кооперативе;

3.5.4. Пользоваться льготами, предусмотренными для членов кооператива, общим собранием членов кооператива. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности кооператива;

3.5.5. Быть принятыми в первоочередном порядке на работу в кооперативе в соответствии с их образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;

3.5.6. Пользоваться объектами общего назначения на условиях, определяемых общим собранием членов кооператива;

3.5.7. При выходе из членов кооператива заключить с правлением кооператива договор на оказании услуг по пользованию электроэнергией, дорогами, имуществом общего пользования, стоимость определяется размером годового взноса члена кооператива, размером оплаты за охрану и имеющим место целевым сборам;

3.5.8. Получать доступ и знакомиться с отчетами правления, ревизионной комиссии или ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;

3.5.9. Пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражно-строительного кооператива;

3.5.10. Принимать участие в деятельности Общего собрания кооператива с правом одного решающего голоса, с правом доверения другому лицу (срок доверенности 5-10 лет срок на который выдаётся доверенность, записывается собственноручно);

3.5.11. Получать часть имущества кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;

3.5.12. Получать информацию от органов управления и органов контроля кооператива об их деятельности;

3.5.13. Обращаться к общему собранию членов кооператива с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля кооператива;

3.5.14. Обжаловать в судебном порядке решения органов управления кооператива, затрагивающие их интересы после документального оформления неразрешённых спорных вопросов во внесудебном порядке.

3.6. Члены кооператива обязаны:

3.6.1. Соблюдать положения Устава кооператива и выполнять решения Общего собрания членов кооператива и других органов управления кооперативом;

3.6.2. Выполнять свои обязательства перед кооперативом по участию в его хозяйственной деятельности;

3.6.3. Поддерживать чистоту и порядок на территории ГСК. За свалку мусора, разжигание огня на земельном участке территории общего пользования кооператива, на виновное лицо, накладывается штраф, в размере годового членского взноса;

3.6.4. Не выбрасывать на контейнерную площадку и в контейнер для вывоза ТБО строительный мусор, остатки мебели либо её цельные конструкции, матрацы, одежду, электронику, бытовую технику, технические жидкости либо другие установленные собранием отходы;

3.6.5. Принимать личное участие в общих мероприятиях, проводимых в кооперативе;

3.6.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка в кооперативе;

3.6.7. Участвовать в охране ГСК в составе дежурных смен в соответствии с порядком и графиком, установленным правлением кооператива не реже 2 (двух) раз в год, либо оплачивать охрану запасному дежурному полностью;

3.6.8. Своевременно (в течении первого полугодия) и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы и оплачивать свою долю за потребленную электроэнергию;

3.6.9. Соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;

3.6.10. Нести бремя личных расходов на содержание, ремонт, принадлежащего гаража;

3.6.11. Своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;

3.6.12. Участвовать в благоустройстве территории ГСК;

3.6.13. Участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

3.6.14. Заблаговременно сообщать правлению кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;

3.6.15. Соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием;

3.6.16. Бережно относиться к имуществу кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению;

3.6.17. Исполнять другие обязанности члена кооператива, предусмотренные федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, настоящим Уставом и внутренними нормативными документами кооператива.

3.7. Членство в гаражно-строительном кооперативе прекращается в случаях:

3.7.1. Добровольного выхода члена кооператива, согласно его письменного заявления в правление кооператива и заключить с правлением кооператива договор на оказании услуг по пользованию электроэнергией, дорогами, имуществом общего пользования, стоимость определяется размером годового взноса члена кооператива, размером оплаты за охрану и имеющим место целевым сборам;

3.7.2. Исключения из членов кооператива согласно решению общего собрания членов кооператива;

3.7.3. Ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

3.7.4. Смерти гражданина, являющего членом кооператива на основании надлежаще заверенной копии свидетельства о смерти, представленной наследниками;

3.7.5. Ликвидации кооператива.

3.8. Заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается Правлением кооператива.

3.9. Член кооператива может быть исключен из кооператива решением общего собрания членов кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин перед кооперативом своих обязанностей, установленных настоящим Уставом, либо совершения действий, наносящих ущерб кооперативу.

3.10. Член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за 20 дней Правлением кооператива о причинах вынесения на общее собрание членов кооператива вопроса о его исключении из членов кооператива и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия члена кооператива без уважительной причины на общем собрании членов кооператива оно вправе принять решение о его исключении из членов кооператива.

3.11. В случае смерти члена кооператива его наследники принимаются в члены кооператива на основании их добровольного желания и письменного заявления в Правление кооператива либо заключают договор с Правлением кооператива на оказании услуг согласно п.3.5.7.

4. ИМУЩЕСТВО ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

4.1. Собственником имущества кооператива является кооператив как юридическое лицо.

4.2. Имущество кооператива не распределяется по долям (вкладам) между его членами и работающими по трудовому договору в кооперативе гражданами.

4.3. Имущество кооператива состоит из материальный средств (имущества общего пользования согласно описи) и финансовых средств.

4.4. Имущество кооператива формируется за счет:

4.4.1. Взносов членов кооператива;

4.4.2. Доходов от предпринимательской деятельности кооператива и созданных им организаций;

4.4.3. Добровольных имущественных взносов и пожертвований;

4.4.4. Доходов от использования собственности кооператива;

4.4.5. Доходов от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.5. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве дорения.

4.6. Общее собрание членов кооператива формирует на базе принадлежащего ему имущества резервный, неделимый фонды, фонд развития кооператива. При необходимости общее собрание членов кооператива формирует и другие фонды.

4.7. Резервный фонд включает денежные средства, внесенные членами кооператива в качестве дополнительных взносов. Целевое назначение фонда - покрытие убытков кооператива по итогам финансового года.

4.8. Неделимый фонд состоит из членских и целевых взносов и используется на приобретение имущества общего пользования, необходимого для осуществления уставной деятельности кооператива, не подлежит распределению между членами кооператива ни при каких обстоятельствах.

4.9. Фонд развития пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание платных услуг членам кооператива и другим лицам. Средства фонда направляются на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств, используемых для достижения уставных целей.

4.10. Фонд заработной платы утвержденное, штатным расписанием заработной платы по решению, Общего собрания и Правления кооператива.

5. ФИНАНСОВЫЕ СРЕДСТВА ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА. ПЛАТА ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА И ПОРЯДОК ЕЕ ВЗИМАНИЯ

5.1. Основные финансовые средства кооператива образуются из вступительных, членских, дополнительных, целевых взносов и иных финансовых поступлений в соответствии с действующим законодательством. Они хранятся в установленном законом порядке на расчетном счете кооператива в учреждении соответствующего банка РФ.

5.2. Расходование финансовых средств производится по документам, подписанным Председателем ГСК или лицом его замещающим, согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим собранием членов кооператива.

5.3. Вступительные взносы новые члены кооператива уплачивают денежными средствами в размере одного членского взноса текущего финансового года. Вступительный взнос для исключенных из кооператива членов составляет 5 членских взносов текущего финансового года. Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена из кооператива.

5.4. На вступительные взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам членов кооператива.

5.5. Вступительные взносы члены кооператива уплачивают в течение 30 дней со дня регистрации в кооперативе или дня принятия решения общим собранием о приеме в члены кооператива.

5.6. Дополнительные взносы оплачиваются членами кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

5.7. Членские взносы уплачиваются в течение первого полугодия текущего календарного года в размере установленным общим собранием членов ГСК.

5.8. Размеры членского, дополнительного и целевого взносов определяются Общим собранием членов кооператива.

5.9. Член кооператива, в установленный срок, не уплативший вступительный, членский, целевой и дополнительный взносы, за каждый день просрочки уплачивает пени в размере 0,1% за день, но не более размера самого взноса.

5.10. При необходимости Общее собрание членов кооператива принимает решение о внесении вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов и определяет их размер и сроки оплаты.

5.11. За невыход на дежурство или самовольных досрочный уход с дежурства по ГСК взимается плата, установленная в размере определенном решением Общего собрания членов кооператива. Плата должна быть внесена в течение 15 дней после нарушения. В случае невнесения платы в указанный срок на члена кооператива накладывается штраф в размере 0,1% за день, но не более размера самой платы. Полученная за дежурство сумма распределяется следующим образом:

100% запасному дежурному;

5.12. По всем просроченным платежам в кооперативе устанавливается прогрессивная плата в размере 0,1% за день от просроченного платежа, но не более установленных в кооперативе размеров платы

5.13. В случае невнесения указанной платы в отведённый срок от гаража нарушителя отключается электроэнергия

5.14. Подключение электроэнергии производиться электриком по указанию правления, имеющим соответствующие допуска работы на электроустановках за отдельную плату в размере одного взноса за текущий год.

5.15. За самовольное подключение электроэнергии взымается плата в размере двух взносов текущего года.

6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ГАРАЖНЫМ КООПЕРАТИВОМ

6.1. Органами управления гаражно-строительного кооператива являются:

6.1.1. Общее собрание членов кооператива;

6.1.2. Правление кооператива;

6.1.3. Единоличный исполнительный орган кооператива;

6.1.4. Контрольно-ревизионный орган кооператива - ревизионная комиссия или ревизор.

6.2. Решения органов кооператива в отношении члена кооператива могут быть обжалованы на Общем собрании кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, либо оспорены после задокументированного не разрешения спорных вопросов внесудебном порядке.

7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА. КОМПЕТЕНЦИЯ И ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

7.1. Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооператива.

7.2. Общее собрание членов кооператива полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе подтверждать или отменять решения Правления кооператива. Решения Общего собрания членов кооператива обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его исполнительными органами.

7.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относятся:

7.3.1. Принятие Устава кооператива, внесение в него изменений и дополнений;

определение основных направлений деятельности кооператива;

7.3.2. Избрание Председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии/ревизора кооператива и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;

7.3.3. Исключение из членов кооператива за: невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием кооператива; нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование; нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации. Решение об исключении из членов кооператива может быть обжаловано в суде. Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

7.3.4. Определение размеров вступительного, членского, целевого и дополнительного взносов;

7.3.5. Утверждение программ развития кооператива и его годовых отчетов;

7.3.6. Утверждение порядка покрытия убытков, понесенных кооперативом;

7.3.7. Определение видов, размеров и условий формирования фондов кооператива;

7.3.8. Принятие решений о реорганизации и ликвидации кооператива.

7.4. Вопросы, отнесенные настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива не могут быть переданы им на решение Правления кооператива.

7.5. Кооператив ежегодно, не ранее чем через месяц и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года, проводит годовое Общее собрание членов кооператива.

7.6. Проводимые помимо годового Общие собрания членов кооператива являются внеочередными.

7.7. Внеочередное Общее собрание проводится по решению Правления кооператива на основании:

7.7.1. Собственной инициативы Правления кооператива;

7.7.2. Требования контрольно-ревизионного органа;

7.7.3. Требования кого-либо из членов кооператива в случае, если проведение такого Общего собрания требуют интересы кооператива и его членов.

7.8. Сообщение о проведении Общего собрания членов кооператива должно быть сделано не позднее, чем за 20 дней до даты его проведения. Сообщение размещается на досках объявления и на территории кооператива так же допускается информировать через сайт ГСК «Автолюбитель». В объявлении указывается место, дата, время проведения и повестка дня Общего собрания.

7.9. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.

7.10. Общее собрание правомочно, если на заседании присутствует не менее 50% от общего числа членов кооператива или их доверенных лиц. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов кооператива или их доверенных лиц.

7.11. Каждый член кооператива на Общем собрании имеет голос, в зависимо от количества гаражей, находящихся в его собственности.

7.12. Решения по всем вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на собрании членов кооператива или их представителей, кроме исключения из членов кооператива. Решение по данному вопросу принимается присутствующими членами кооператива или их представителями не менее 2/3 голосов от числа присутствующих на данном собрании членов кооператива или их представителей. Решения о реорганизации и ликвидации кооператива принимаются единогласно всеми членами кооператива или их представителей.

7.13. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

7.14. Председатель кооператива организует ведение протокола Общего собрания членов кооператива. Протоколы всех Общих собраний подшиваются в книгу протоколов, которая должна в любое время предоставляться любому члену кооператива для ознакомления. По требованию членов кооператива им выдаются выписки из книги протоколов, удостоверенные Председателем кооператива. Не позднее чем в течение десяти дней после составления протокола общего собрания членов кооператива Председатель Правления ГСК обязан разместить копию протокола на доске объявлений в установленном в ГСК месте или на сайте ГСК «Автолюбитель» для ознакомления с ней всех членов ГСК.

7.15. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов кооператива. Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на Председателя кооператива, членов Правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением Общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением кооператива.

7.16. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением кооператива.

7.17. Общее собрание членов кооператива и собственников гаражей может проводиться в очной, очно-заочной или заочной форме.

7.18. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами.

8. ПРАВЛЕНИЕ ГСК. КОМПЕТЕНЦИЯ И ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

8.1. В периоды между Общими собраниями членов кооператива руководство его деятельностью осуществляется Правлением кооператива. Члены Правления кооператива избираются общим собранием членов кооператива из числа членов кооператива в составе не более 3 членов на срок не менее чем 2 года, но не более чем 4 года.

8.2. Правление кооператива возглавляет Председатель кооператива (Председатель Правления кооператива), избираемый общим собранием членов кооператива из числа членов кооператива на срок не менее чем 2 года, но не более чем 4 года. Лица, избранные в состав Правления кооператива, Председатель кооператива могут переизбираться неограниченное число раз. По решению общего собрания членов кооператива, полномочия члена Правления кооператива и Председателя кооператива могут быть прекращены досрочно.

8.3. Членами правления кооператива могут быть членами семьи (муж, жена, сын, дочь), члена кооператива

8.3. Председатель кооператива и члены Правления кооператива не могут быть членами иных избираемых общим собранием членов кооператива коллегиальных органов кооператива.

8.4. Проведение заседания Правления кооператива правомочно, если на нем присутствует все члены Правления, предусмотренного уставом кооператива. Решения Правления кооператива считаются принятыми, если за них проголосовало более 2/3 количества присутствующих на заседании членов Правления кооператива.

8.5. Правление Кооператива:

8.5.1. Осуществляет прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива в соответствии с настоящим Уставом;

8.5.2. Ведет реестр членов кооператива;

8.5.3. Осуществляет подготовку общего собрания членов кооператива;

8.5.4. Формирует повестку общего собрания членов кооператива. Информирует о его созыве;

8.5.5. Утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

8.5.6. Рассматривает предложения и заявления членов кооператива;

8.5.7. Утверждает внутренние документы кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;

8.5.8. Решает иные вопросы, отнесенные к компетенции Правления кооператива настоящим Уставом.

8.6. Правление кооператива не вправе решать вопросы, отнесенные настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива.

8.7. Члены Правления кооператива, по вине которых кооператив понес убытки, обязаны возместить кооперативу эти убытки.

8.8. Члены Правления кооператива солидарно несут ответственность за убытки, причиненные кооперативу их виновными действиями (бездействием). В случае, если решение Правления кооператива повлекло возникновение убытков кооператива, от ответственности за причинение кооперативу таких убытков освобождаются члены Правления кооператива, голосовавшие против принятого решения или отсутствующие при принятии такого решения, что должно подтверждаться соответствующей записью в протоколе заседания Правления кооператива.

9. ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГСК

9.1. Единоличным исполнительным органом кооператива является Председатель кооператива (Председатель Правления кооператива).

9.2. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений Общего собра-ния членов кооператива и Правления кооператива, осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива. Председатель кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе:

9.2.1. Представляет его интересы и совершает сделки;

9.2.2. Подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета кооператива в банках;

9.2.3. Выдает доверенности на право представительства от имени кооператива;

9.2.4. Издает приказы и распоряжения, обязательные для штатных сотрудников кооператива;

9.2.5. Принимает на работу и увольняет штатных сотрудников кооператива;

9.2.6. Утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников кооператива;

9.2.7. Распоряжается имуществом кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением.

9.3. Председатель кооператива, по вине которого кооператив понес убытки, обязан возместить кооперативу эти убытки в порядке, установленном федеральными законами и настоящим Уставом.

10. КОНТРОЛЬНО-РЕВИЗИОННЫЙ ОРГАН ГСК

10.1. Контрольно-ревизионный орган кооператива - ревизионная комиссия контролирует соблюдение Устава кооператива, его хозяйственную и финансовую деятельность.

10.2. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов кооператива. Члены ревизионной комиссии избираются общим собранием членов кооператива из числа членов кооператива на срок не менее чем 2 года, но не более чем 4 года.

10.3. Ревизионная комиссия кооператива может избирать из своего состава открытым голосованием председателя ревизионной комиссии и заместителя председателя ревизионной комиссии.

10.4. По решению Общего собрания членов кооператива, полномочия члена ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно. Член ревизионной комиссии не вправе передавать свои полномочия другим лицам.

10.5. Член ревизионной комиссии не может быть членом Правления кооператива, единоличным исполнительным органом кооператива.

10.6. Ревизионная комиссия в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ к документации, касающейся деятельности кооператива. Ревизионная комиссия обязана проводить проверку годовой финансовой (бухгалтерской) отчетности кооператива до ее утверждения Общим собранием членов кооператива.

10.7. Ревизионная комиссия в связи с осуществлением своих полномочий имеет право на получение от органов кооператива любой информации о деятельности кооператива.

10.8. Решения ревизионной комиссии рассматриваются и исполняются Правлением кооператива в течение 30 дней. В случае несогласия ревизионной комиссии с решением Правления кооператива либо при непринятии решения Правлением ревизионная комиссия передает свое решение на рассмотрение Общего собрания членов кооператива.

10.9. Ревизионная комиссия вправе созывать Общее собрание членов кооператива в случае, если Правление кооператива не исполняет свои обязанности.

10.10. Члены ревизионной комиссии вправе присутствовать на заседаниях Правления кооператива без права голоса.

10.11. Члены ревизионной комиссии не могут совмещать исполнение своих обязанностей с работой в кооперативе по трудовому договору.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГСК

11.1. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

11.2. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

11.3. Субсидиарная ответственность членов кооператива по его обязательствам определяется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

11.4. Если несостоятельность (банкротство) кооператива вызвана его членами, на них в случае недостаточности имущества кооператива может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

11.5. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

11.6. Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

12. ОСНОВЫ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

12.1. Кооператив обязан представлять финансовую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Правление кооператива несет ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете, полноту и достоверность информации, предоставляемой государственным органам, членам кооператива, а также за достоверность информации, предоставляемой для публикации в средствах массовой информации.

12.2. Кооператив обязан хранить по месту нахождения следующие документы:

12.2.1. Решение о создании кооператива;

12.2.2. Документ о его государственной регистрации;

12.2.3. Устав кооператива, изменения и дополнения, внесенные в него;

12.2.4. Документы, подтверждающие права кооператива на имущество, находящееся на его балансе;

12.2.5. Документы финансовой отчетности;

12.2.6. Протоколы общих собраний членов кооператива;

12.2.7. Протоколы решений Правления кооператива;

12.2.8. Протоколы заседаний ревизионной комиссии кооператива;

12.2.9. Заключения аудиторской организации и ревизионной комиссии кооператива;

12.2.10. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Феде-рации.

12.3. Кооператив имеет право в соответствии с проектом организации и застройки территории возводить постройки и сооружения общего пользования, приобретать в общую долевую собственность необходимые средства производства.

12.4. Для осуществления уставной деятельности кооператив имеет право заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу продукции и сырьевых материалов, может выступать учредителем и соучредителем юридических лиц, вступать в союзы и ассоциации.

12.5. Гражданско-правовые споры между ГСК и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в кооператив, споры разведенных супругов о праве пользования участком или гаражом, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

12.6. Иск в суд на владельцев гаражей предъявляется по решению правления кооператива, после рассмотрения спорных вопросов во внесудебном порядке .

13. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ ГСК

13.1. Изменения и дополнения к Уставу, утвержденные Общим собранием, подлежат государственной регистрации.

13.2. Государственная регистрация изменений и дополнений к Уставу кооператива осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

13.3. Изменения и дополнения к Уставу кооператива вступают в силу с момента их государственной регистрации.

14. Охрана труда

14.1. Кооператив в соответствии с действующим законодательством о труде и охране труда обязан:

обеспечивать принятым на работу в кооператив рабочим и служащим здоровые и безопасные условия охраны труда;
возмещать вред, принятому на работу увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанных с исполнением им трудовых обязанностей

14.2. Кооператив несёт ответственность за необеспечение принятым на работу рабочим и служащим здоровых и безопасных условий труда в установленном законодательством порядке.

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ГСК

15.1. Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания принятому единогласно всеми членами кооператива, и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

15.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или об-щество.

15.3. Ликвидация Кооператива возможна:

15.3.1. По решению Общего собрания;

15.3.2. По решению суда.

15.4. Общее собрание кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его ликвидации.

15.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами кооператива.

15.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

15.7. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество кооператива.

15.8. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами кооператива, если возможно это имущество разделить.

15.9. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на положениях Устава.

15.10. Документы постоянного хранения ликвидируемого кооператива передаются на государственное хранение в архивные учреждения в соответствии с действующим законодательством.

15.11. Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив – ликвиди- рованным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.